2022目前 房貸利率 最低的是？各家銀行比較(首購族必看)
首購族 各大銀行房貸利率比較表
(2022/10 更新)銀行
貸款名稱首期利率
(機動利率)30年每月付款
(本金+利息)貸款限制
期限/手續費/總費用率利率
計算方式星展銀行
指數型房貸1.38%23,757元•期限：最長40年
•總費用率：1.41%~1.43%
•手續費：4,500 ~9,000 元
•計算方式：依定儲利率指數+加碼利率，機動計息
上海商業銀行
優惠轉貸1.52%24,226元•期限：最長30年
•總費用率：1.65%～3.85%
•手續費：9,000元•年利率：前二年1.52%起
第三年起1.62%～3.80%，機動計息
•計算方式：貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整臺灣企銀
幸福優加利房屋擔保貸款1.69%24,785元•期限：最長為30年
•總費用率：1.7% 起
•手續費：3,300元起•年利率：1.685%起
•計算方式：低依本行定儲利率指數（月）加0.455%機動計息中國信託
青年安心成家1.69%25,093元•期限：最長30年(含寬限期3年)
•總費用率：一段式1.92%起；二段式1.95%起
•手續費：3,000元•年利率：
一段式利率：1.90%(機動計息)
二段式利率：前2年：1.69%(機動計息)；第3年起：1.99%(機動計息)
•計算方式：依本行定儲利率指數機動計息凱基銀行
購屋貸款1.69%24,802元•期限：最長 30 年
•總費用率：1.71%起
•手續費：5,000元•年利率：1.69%起
•計算方式：指數型利率於每月之五日調整彰化銀行
青年首次購屋優惠貸款1.69%24,802元•期限：最長30年(含寬限期3年
•總費用率：
機動利率 1.96%、固定利率 2%、一段式機動利率方案1.93%
•手續費：5,300元
•其他：貸款最高額度800萬•年利率：
【機動利率】前2年1.69%，第3年起1.99%
【固定利率】第1年1.87%，第2年1.97%，第3年起1.99%
【一段式機動利率】1.90%
•計算方式：機動利率、固定利率、一段式機動利率擇一辦理渣打銀行
MortgageOne 靈活房貸1.69%24,802元•期限：最長30年
•總費用率：1.45%~1.8%
•手續費：5,600元
•計算方式：
MortgageOne 靈活房貸(折抵30%)為（I+0.61%起）
MortgageOne 靈活房貸(折抵50%)為（I+0.76%起）
MortgageOne 靈活房貸(折抵100%)為（I+0.96%起）
匯豐銀行
一般房貸1.69%24,802元•期限：官網無特別說明
•總費用率：1.73% ~ 2.98%
•手續費： 7,000 元~9,000 元
•其他: 需綁約三年，登記為工業用及商業用途者不予承作•年利率：1.69% ~ 2.52%
•計算方式：採優利型指標利率加碼，機動計息元大銀行
指數型房貸1.70%24,836元•期限：最長30年
•總費用率：1.73%～3.03%
•手續費：6,500～20,000元
•計算方式：依本行定儲利率指數利率+加碼利率機動計息。
渣打銀行
指數型房屋貸款1.73%24,938元•期限：最長30年
•總費用率：1.74%~1.91%
•手續費：5,600元
•計算方式：指數型房貸利率為機動計息( 定儲利率指數+0.52%)
上海商業銀行
金湧房貸專案1.73%24,938元•期限：最長30年(含寬限期3年)
•總費用率：1.78% ~ 4.26%
•手續費：9,000元
•其他：需綁約三年
•計算方式：貸款利率依本行貸款定儲指數(月)G加碼機動調整
遠東國際商銀
一般型房貸1.73%24,938元•期限：最長30年
•總費用率：1.76%~2.38%
•手續費：5,000元•年利率：1.73%~2.35%
•計算方式：依本行定一個月、三個月儲指數利率加碼浮動計息永豐銀行
首購貸款1.74%24,973元•期限：最長40年(寬限期最長3年)
•總費用率：1.76%~1.80%
•手續費：3,000~12,000元
•計算方式：房屋貸款指標利率加碼動計息
兆豐銀行
優利專案1.76%24,785元•期限：首購最長30年 (寬限期最長3年)
•總費用率：1.76%起
•手續費：5,300元
•其他：需綁約二年
•計算方式：最低1.735%(IR +0.52%)起，每月定期浮動計息
上海商業銀行
指數型房屋貸款1.77%25,076元•期限：最長30年
•總費用率：1.82%~4.26%
•手續費：9,000元
•計算方式：貸款利率依本行貸款定儲指數(月)G加碼機動調整
台北富邦銀行
Y世代蛋黃貸1.77%25,076元•期限：最長40年
•總費用率：1.80%~2.09%
•手續費：5,000元•年利率：1.77%~2.77%
•計算方式：指數利率一段式I+0.56%起機動計息中國信託
轉貸房貸1.78%24,597元•期限：最長30年(含寬限期3年)
•總費用率：1.83%起
•手續費：8500元(薪轉戶6,000元)
•其他：需綁約三年•年利率：1.78%起(機動計息)
•計算方式：官網無特別說明
•其他:專案優惠利率活動期間~2022/12/31止華南銀行
定儲利率指數房貸1.79%25,114元•期限：最長30年(含寬限期最長3年)
•總費用率：1.818%起
•手續費：5,300元•年利率：1.79%起
•計算方式：一段式利率1.79%起(依本行現行指標利率浮動計息)。聯邦銀行
均利型利率指數房貸1.80%25,179元•期限：最長30年
•總費用率：1.83%起
•手續費：5,000元起•年利率：
自用住宅：1.80%起浮動計息。
非自用住宅：1.85%起浮動計息。
•計算方式：均利型指數利率+固定加碼玉山銀行
房屋貸款1.80%24,785元•期限：最長 30 年
•總費用率：1.84% ~ 3.04% 起
•手續費：8,000元•年利率：1.80% ~ 3%起
•計算方式：依本行定儲利率指數調整日期訂定土地銀行
公教人員優惠房貸1.81%25,213元•期限：最長30年（含寬限期最長5年）
•總費用率：1.84％~1.93%
•手續費：5,300～5,600元•年利率：1.81%起
•計算方式：官網無特別說明中國信託銀行
築巢優利貸
公教人員優惠房貸1.81%25,213元•期限：最長35年(含寬限期最長5年)
•總費用率：1.81%
•手續費：0元•年利率：1.81%
•計算方式：利率係按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼0.465%機動調整彰化銀行
定儲指標利率房貸1.82%25,248元•期限：最長 30 年
•總費用率：1.93%
•手續費：5,300元
•計算方式：
前6個月:1.82%起，機動利率
第7~12個月:1
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